يقوم التقييم العقاري على تقدير القيمة السوقية للعقار عن طريق مقيم عقاري أو مثمن عقاري معتمد لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين، ويتم ذلك بناءً على مجموعة من القوانين والأنظمة والعوامل التي يجب أخذها في الحسبان عند إجراء التقييم. فمثلاً في حال رغبة أحدهم في بيع أو شراء منزل، يلعب المقيم العقاري الدور الأكبر في التقييم العقاري

الغرض من التقييم هو المؤثر الأساسي في تنفيذ عملية التقييم العقاري؛ ويجب إيضاح الغرض الذي يتم من أجله عملية التقييم العقاري. والطريقة المثلي للتقييم تتم علي ثلاث مراحل

نظرًا لتعدد استخدامات التقييم العقاري  ، وتنوع طبيعة العقار ، والإختلاف في أسس القيمة ، فقد تم تطوير العديد من طرق التقييم مع العديد من طرق التطبيق المستقلة. حيث يُقسم مجلس معايير التقييم الدولي ومعظم المنظمات المهنية طرق التقييم إلى ثلاث طرق رئيسية لـ أساليب التقييم العقاري الأساسية